[차한잔]  전세가 더 좋나요. 매매가 더 좋나요.

어찌어찌 집 하나 마련해서 살고는 있는데, 독신이고 그쪽으로 워낙 무지해서인 탓이지만 투자 방면으로는 생각해본 적이 없습니다; 집값 올라봐야 차액 남겨 손에 쥘 게 아니라면 어차피 내집만 오르는 것도 아닌데... 실거주 목적이고 지금 사는 곳에 만족하다 보니 오히려 때마다 전세금 올리거나 이사를 다녀야 하는 것 보다는 가능하면 자가가 좋다고 생각하는 편이고요. (현금화를 제외하면 말씀하신 '이동'은 오히려 제겐 부담스러운 요인이 될 수 있겠네요. 자의로 하는 이사가 아니라면 더더욱)

전에도 썼지만

참 부동산에 관해서는

이상한 글들을 꾸준히 올리시네요

도대체 궁금한 것이 뭔가 싶을 정도입니다

걸그룹에 기울이는 정성의 1/10이라도 기울여서

부동산 관련 책 한 권 사보면 다 풀릴 답을

정말 꾸준히도 올리네요

만사 타이밍이죠.

얼마전까지처럼 집값이 치솟을때는 당연히 매매가 낫구요.

불확실성이 높거나 하락기에는 당연히 전세가 낫죠.

윗분 말씀대로 꾸준히 관심을 가지고 적절한 타이밍에 결단을 내리면 됩니다.

투자의 목적이 아닌 대상으로 집을 생각하신다면요.

솔로거나 신혼이라면

이번 정부는 전월세를 살라고 강조하고 있다고 봅니다. 

신혼특공이나 무주택자 뭐 이런 거 자격보면 10억 전세살던 사람은 모든 혜택이 유지되지만 서울에 1억짜리 원룸 한칸 가진 경력만 있어도 유주택자로 간주해서 모든 혜택에서 1순위 제외됩니다. 

싱글들의 연한이 늘고 있는 시대에 금융비용 아끼겠다고 작은 집이라도 샀다간 청약 혜택 같은 국가적 복지는  염원해집니다.    

부동산 대책은 아무리 문재인 정권이라고 해도 가진 자들의 사다리차기라고밖에 안 보여져요.. 출산대책 진짜 시덥잖은 거 주루룩 나열해봐야 일반 회사원들에게 가장 큰 고민거리인 육아와 주거 관련해선 거의 맹탕이구요. 청약을 생각한다면 그나마 가능성 있는 게 무주택자, 신혼특공이니 싱글이라면 전세를 사는 게 유리하하단 말씀입니다.

이런 거 신경 안 쓰고 자금 여력이 된다면 당연히 자기 집 마련하는 게 좋죠. 서울이라면 떨어지진 않습니다. 격차가 계속 벌어지면 벌어지지.  

전세 제도야 말로 집값 상승을 부추기는 수단이지요.

집이 없는 사람들이 집가진 사람들이 더 많은 재산을 증식하는데 도움을 주는 방식이라고 보시면 됩니다.

월세는 당장 지출되면 돌아오지 않는 자산이어서 꺼리는 경우가 있는데요. 대다수의 무주택자들이 월세로 임차하게 된다면 집값이 안정적으로 자리 잡을거라고 생각합니다.

제가 부동산 정책을 만약에 고안해본다고 하면 저는....고액 전세에 강하게 칼날을 들이댈거 같습니다.

그리고 본문에 전세가 현금화가 쉽고 이동하기가 편하다고 하셨는데 ...그 논리는 잘 이해가 안되네요.

전세는 가구의 전재산이 묶이는 개념인데 현금화가 쉽다니요. 더구나 집주인이 보증금 내줄돈 없다...새로운 세입자 구해야 나간다고 버티면 이동하기도 이게 쉽지가 않아요. 소송해봐야 보증금을 돌려는 받겠지만 이사 가지를 못해요.

그에 비해서 월세는 현금화가 쉽고, 이동하기가 편하고....무엇보다 집주인에게 충분한 발언권이 더 확보가 된다는 장점이 있지요.